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詞條說明
房屋質(zhì)量問題如何追究責(zé)?在房地產(chǎn)行業(yè)中,有關(guān)房屋質(zhì)量責(zé)的問題一直以來是各方爭論不休的焦點。首先,購房者購買房屋都會與開發(fā)商簽訂購房合同,出現(xiàn)糾紛時法院判斷的依據(jù)首先就是合同。所以在房屋買賣合同中購房者應(yīng)該與開發(fā)商就住宅工程保修圍和保修期、雙方對工程質(zhì)量爭議的解決方式進(jìn)行明確約定。住宅工程質(zhì)量出現(xiàn)問題,首先是開發(fā)商的責(zé),開發(fā)商是責(zé)人,發(fā)生經(jīng)濟賠償時開發(fā)商首先應(yīng)該進(jìn)行賠償。開發(fā)商可以依據(jù)相關(guān)責(zé)向設(shè)計、
如何判斷房屋主體結(jié)構(gòu)是否有質(zhì)量問題?房屋的主體結(jié)構(gòu)關(guān)系到房屋的整體安全,是關(guān)系到您自身的人身安全和財產(chǎn)安全,如果你房屋主體結(jié)構(gòu)有問題,意味著房子質(zhì)量存在著非常嚴(yán)重的問題。雖然很多業(yè)主都知道房屋主體結(jié)構(gòu)很重要,關(guān)系到業(yè)主的重大利益,但是大部分業(yè)主還是不知道該怎么來判斷到底房屋的主體結(jié)構(gòu)是否存在問題,或者存在那些問題,房屋是否安全。該如何判斷房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在安全隱患?檢測房屋的主體結(jié)構(gòu)所謂主體結(jié)構(gòu)
房屋檢測房屋檢測機構(gòu)先要取得當(dāng)?shù)胤课莨芾硐嚓P(guān)部門備案,然后才能取得房屋檢測的資質(zhì)證書。而且房屋檢測機構(gòu)必須要有檢測資質(zhì)才可以從事相關(guān)檢測業(yè)務(wù)。那么,房屋檢測機構(gòu)需要具備哪些資質(zhì)證書?1、*主要的房屋檢測資質(zhì)證書:房屋質(zhì)量檢測證書2、房屋司法鑒定檢測資質(zhì)證書:司法鑒定許可證3、建筑勘察測繪工程資質(zhì)證書:工程勘察資質(zhì)證書4、實驗室的相關(guān)檢測資質(zhì)證書:國家認(rèn)可實驗室證書5、房屋計量認(rèn)證資格資質(zhì)證書:計量
?????? 房屋檢測中,房屋損傷或質(zhì)量問題都比較普遍。當(dāng)房屋存在的質(zhì)量問題,分析損傷成因便顯得尤為重要;而如果有司法糾紛或者需要仲裁時尚應(yīng)區(qū)分質(zhì)量問題的責(zé)任,多個因素均有影響時,宜區(qū)分各因素的主次關(guān)系。房屋損傷或質(zhì)量問題的成因可歸納為地質(zhì)、設(shè)計、施工、材料、使用不當(dāng)、環(huán)境影響、災(zāi)害影響、自然老化、質(zhì)量通病等幾類。(1)當(dāng)房屋存在沉降和不
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