詞條
詞條說(shuō)明
受檢房屋位于昆明市某區(qū),設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、地勘單位均不詳,修建時(shí)間為1982年。房屋為混合結(jié)構(gòu),共一層,平面呈矩形。房屋總長(zhǎng)約48.5m,總寬24.2m,總建筑面積約1174㎡。該房屋屋面為不上人屋面,采用雙坡屋面,內(nèi)檐高8.1m,外檐高4.3m,脊高10.6m。 檢測(cè)鑒定依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn): 《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50344-2004); 《建筑變形測(cè)量規(guī)范》(JGJ 8-2
檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù): 1.中小學(xué)、幼兒園、培訓(xùn)學(xué)校等房屋的安全性鑒定 2.工業(yè)廠房安全鑒定 3.危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定 4.災(zāi)后建筑物的鑒定(災(zāi)后建筑物的損傷情況) 5.房屋質(zhì)量安全性鑒定 6.施工周邊房屋安全性鑒定(爆破,修路影響周邊房屋) 7.拆改房屋安全性鑒定 8.房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定 9.房屋加固增層改、修繕擴(kuò)建鑒定(改變房屋受力途徑,夾層、加層改造) 10.房屋完損等級(jí)評(píng)定
近幾年來(lái),地鐵、高速公路、**管道、基坑開挖等**建設(shè)日益增多,由于附近施工導(dǎo)致房屋開裂、傾斜等引發(fā)的糾紛也越來(lái)越多。我們作為一個(gè)第三方房屋安全鑒定機(jī)構(gòu),也經(jīng)常遇到這類咨詢。那么,作為房屋所有人,如果自家房屋附近有施工,如何**自己的權(quán)益? 首先,在工地項(xiàng)目施工開始前,我們需要對(duì)附近房屋進(jìn)行一次施工前?周邊房屋安全鑒定。即對(duì)施工開始前該房屋的傾斜、裂縫等狀況進(jìn)行拍照及登記,留存證據(jù)。具體
對(duì)于使用功能發(fā)生改變的房屋鑒定檢測(cè),有以下幾方面需要注意:1、要詳細(xì)地了解改造部分的、結(jié)構(gòu)狀況。平面布置和構(gòu)件尺寸我們可以很地測(cè)量出來(lái),我們重點(diǎn)關(guān)注地應(yīng)該是結(jié)構(gòu)的實(shí)際配筋情況。我們可以與業(yè)主交流,了解該部分的實(shí)際做法和配筋。我們還應(yīng)該通過(guò)破損檢測(cè)的方法,抽查部分構(gòu)件的鋼筋直徑和數(shù)量,以驗(yàn)證業(yè)主所說(shuō)的是否屬實(shí)。我們還應(yīng)特別注意改造部分的布置,了解該部分的荷載分布和荷載水平。以上這些基本素材可以為我們
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