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時間：2018-12-27

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

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房屋承重檢測鑒定——房屋評定單元的綜合鑒定評級分為一、二、三、四四個級別，應包括承重結構系統、結構布置和支撐系統、圍護結構系統三個組合項目，以承重結構系統為主，按下列規定確定評定單元的綜合評級：一、當結構布置和支撐系統、圍護結構系統與承重結構系統的評定等級相差不大于一級時，可以承重結構系統的等級作為該評定單元的評定等級；二、當結構布置和支撐系統、圍護結構系統比承重結構系統的評定等級低二級時，可以承
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一點：原設計有誤、考慮不周，主要是指房屋在設計方面考慮不周全，出現缺陷的，如個人設計的房屋，或設計未經審核，或者是審核沒有考慮到而引起的房屋質量缺陷；二點：施工質量不良，包括施工人員的技術不過硬，和材料偷工減料兩方面；三點：使用管理不當，主要是業主房屋的使用不當，或出房屋設計功能使用；四點：環境影響，主要是房屋周邊環境，如涵洞建設、隧道施工、工程建設、河流開挖等。五點：災害影響，主
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砌體結構校舍抗震性能的缺陷在我國，砌體結構因其施工方便、構造相對簡單、造價較其他結構形式相對低廉等優點成為廣泛應用于中小學校舍的結構形式。砌體結構屬于脆性材料的結構，其抗震性能與承重能力是通過砌塊與砂漿間的相互作用來實現的，砌體結構其抗拉、彎、剪強度相對其抗壓強度要低，砌塊間的連接也較差，雖有一定的鋼筋混凝土構造柱及圈梁等的加強措施，但當有強震時，在地震波的作用下，砌塊之間的連接很遭到破壞。尤
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當房屋存在以下情況時，需要進行房屋整改安全檢測鑒定：1）房屋因勘察、設計、施工、使用等原因，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結構安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環節造成現有損傷，為責任認定提供依據。住宅質量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。2）房屋因相鄰工程影響，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類結構安全性檢測評估，是區分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜