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執(zhí)業(yè)理念:伸張正義、敬業(yè)負責、崇尚法治,促進社會的公平公正較是我們的不懈追求。涉及的服務內容:合同糾紛、債權債務、民間借貸糾紛、房產土地糾紛、交通事故(包括假肢賠償、死亡賠償)、保險金融糾紛、建設工程糾紛、股權糾紛、人身損害賠償?shù)让裆淌掳讣?律師介紹北京東迅律師事務所創(chuàng)辦人、主任,北京市律師協(xié)會會員,全國律師協(xié)會會員。2002年通過國家首屆**考試**法律職業(yè)資格。2007年執(zhí)業(yè)于律師
承租人以租賃房屋面積不符合約定為由,主張拒付、減付租金的,如何處理?
承租人以租賃房屋面積不符合約定為由,主張拒付、減付租金的,如何處理?答:實踐中應區(qū)分以下情形處理:(1)租賃房屋是當事人雙方認可的特定房屋,合同約定的租金標準為固定數(shù)額,出租人依約交付該特定房屋,承租人在合理期限內未提出異議,其又以合同約定面積與實際面積不符為由主張拒付、減付租金的,不予支持。?(2)租賃房屋需要依據合同約定的面積來確定具體范圍,租金數(shù)額與租賃面積直接相關,承租人以合同約
承租人未經出租人同意的裝飾裝修或擴建費用的處理?答:承租人未經出租人同意裝飾裝修或者擴建發(fā)生的費用,由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的,人民法院應予支持。
房產中介公司員工私自收取買房人房款并無法返還,中介公司是否應賠償
房產中介公司員工私自收取買房人房款并無法返還,中介公司是否應賠償答:(1)與房產中介公司簽訂居間合同后,中介公司的店長或員工指示買房人將房款直接支付至個人賬戶名下詐騙,店長或員工構成詐騙罪,中介公司應向買房人承擔返還房款的責任。(2)房產中介公司的工作人員通過公司發(fā)布房源信息,私刻中介公司公章或分公司公章與買房人簽訂合同并私自收取房款,房產中介公司應對工作人員的行為向買房人承擔責任并返還房款。(3
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