北京工程款、合同款、借款-欠款清收律師、強制執行律師電話聯系

時間：2022-01-26作者：北京東迅律師事務所瀏覽：207

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  詞條說明

• 房產中介公司的通常義務

  房產中介公司的通常義務答：在二手房買賣居間合同中，房產中介公司有義務對所出售的房產的真實情況包括實地查看房屋，房屋權屬情況，是否被查封、抵押、限制交易等進行詳盡的審查，查實房屋產權證書原件并到房屋登記管理部門核驗。對買賣雙方的真實情況，包括身份證件及與房屋產權信息是否相符，履約意愿，履約能力等進行詳盡的核實。對于資金監管方面可以根據當地監管部門要求向買賣雙方提示安全的資金交易方式。房產中介公司可以

• 房屋租賃合同無效時，對投入的裝飾、裝修如何處理？

  房屋租賃合同無效時，對投入的裝飾、裝修如何處理？答：（1）承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。（2）已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。

• 結算協議對剩余貨款的付款期限及付款條件未進行約定，甲方能否要求在財政配套資金到位后再行主張剩余貨款？

  結算協議對剩余貨款的付款期限及付款條件未進行約定，甲方能否要求在財政配套資金到位后再行主張剩余貨款？案例總結：（1） 對付款期限和付款條件進行限定，要有當事人之間的合意或約定，否則主張有付款條件的一方就需要舉證根據合同條款或交易習慣的存在著付款期限和付款條件，否則債權人有權要求債務人隨時履行債務，并給債務人必要的準備時間。（2）本案甲乙雙方達成了結算協議，協議確定了較終的結算金額，結算協議中未約定

• 承租人已收到租賃物并使用，不能以出租人從義務未履行拒付租金—租賃合同糾紛

  承租人已收到租賃物并使用，不能以出租人從義務未履行拒付租金—租賃合同糾紛【案件字號】北京中進物流有限公司與新疆中遠國鐵物流有限公司租賃合同糾紛申請再審民事裁定書（2014）民申字*709號【案例摘要】一、租賃合同法律關系中，雙方主給付義務分別為交付租賃車輛和支付租金，為車輛辦理涉外資質作為出租車輛一方的從給付義務，與支付租金不能形成對待給付關系。如出租人未能辦理涉外資質，承租人不能以此為由拒付租金