北京寫字樓需求強勁服務式辦公室積極布局

時間：2015-07-29

作者：上海方華房地產經紀事務所

詞條
詞條說明
影響辦公空間的主要因素
辦公空間設計是指為了有效地利用現有空間，縮短工作流程，便于信息的傳遞交流，而對辦公處所的面積及分布所作的籌劃和調節。其基本目標是:盡可能為各部門和各級工作人員提供與工作需要相適應的充分的辦公空間，并使其得到有效利用;確保工作上的便利;滿足工作人員間有效溝通的需要，消除各種溝通障礙;有益于工作人員的健康，有助于克服各種不利于提高工作質量和效率的生理、心理因素;盡量降低辦公空間成本。在設計辦公空間
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優質商務中心空置率將持續走低
今年全國寫字樓整體需求呈上升趨勢，優質商務中心市場空置率持續走低，二線城市項目選址是關鍵。 2014年，在全國住宅市場普遍低迷疲軟的背景下，國內主要一、二線城市之商務中心市場則大體保持穩定狀態。其中*城市商務中心金在高位盤旋，平均空置率維持在10%左右的健康水平;二線城市則由于供給量的增長導致租金與出租率出現小幅波動。對于2015年寫字樓前景，受租金難以支撐**率影響，多數二線城市散售型