商業(yè)中心功能、規(guī)模定位

時間：2019-01-11作者：安徽省飆馬營銷策劃有限責(zé)任公司瀏覽：83

安徽省飆馬營銷策劃有限責(zé)任公司專注于商業(yè)地產(chǎn)策劃等

• 詞條

  詞條說明

• 城鎮(zhèn)（園區(qū)）詳細(xì)規(guī)劃

  詳細(xì)規(guī)劃是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各項建設(shè)的具體安排。規(guī)劃各類用地，規(guī)定建筑物高度、密度、容積率的控制指標(biāo)，確定道路紅線位置、斷面型式、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高，并確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線，同時制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理細(xì)則。 商業(yè)地產(chǎn)策劃找飆馬-政策研究-戰(zhàn)略及市場定位 飆馬中國專注地產(chǎn)策劃23年，攜手60余年規(guī)劃設(shè)計服務(wù)、大型國家**建筑設(shè)計院共同承接以下商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目，提供策劃、規(guī)

• 商業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)——商業(yè)運(yùn)營、經(jīng)營顧問、商業(yè)管理、培訓(xùn)指導(dǎo)

  作為商業(yè)運(yùn)營管理顧問，飆馬商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)對處于運(yùn)營期的商業(yè)項目為客戶提供商業(yè)運(yùn)營管理建議及其建議執(zhí)行服務(wù)，包括硬件與規(guī)劃設(shè)計檢討及建議、日常租務(wù)營運(yùn)管理建議、營運(yùn)作業(yè)建議等服務(wù)內(nèi)容。0

• 飆馬商業(yè)地產(chǎn)策劃業(yè)用地的價值判別與發(fā)展定位

  商業(yè)地產(chǎn)，顧名思義， 作為商業(yè)用途的地產(chǎn)。以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)，以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。 商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂、健身、休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式，從經(jīng)營模式、功能和用途 上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)形式。以辦公為主要用途的地產(chǎn)，屬商業(yè)地產(chǎn)范疇，也可以單列。國外用的比較多 的詞匯是零售地產(chǎn)的概念。泛指用于零售業(yè)的地產(chǎn)形式，是狹義的商業(yè)地產(chǎn)。

• 商業(yè)地產(chǎn)如何運(yùn)營

  由于商業(yè)地產(chǎn)通常是收益性物業(yè)，因此，商業(yè)地產(chǎn)項目物業(yè)管理的任務(wù)并不僅僅是傳統(tǒng)物業(yè)管理所包含的“對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理”,而且更重要的任務(wù)是實現(xiàn)物業(yè)中長期凈收益較大化，并保持和提高物業(yè)的市場價值以及未來發(fā)展?jié)摿Α?鑒于商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)類型管理要求高，物業(yè)設(shè)施含量高，日常運(yùn)營管理要求高，因此，我們需要考慮采用基于商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營知識的綜合體物業(yè)管理體系。 一、早期介入工作方案 在