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詞條說明
房屋安全鑒定是指針對需要進(jìn)行加固、改造、加建等房屋的結(jié)構(gòu)、有可能喪失穩(wěn)定和承重能力、或者對房屋目前的安全狀況不確定的房屋進(jìn)行的房屋的鑒定檢測并為房屋的加固改造提供理論依據(jù)和基礎(chǔ)。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)受委托方要求對房屋進(jìn)行全面鑒定,確定房屋安全鑒定內(nèi)容和范圍,鑒定機(jī)構(gòu)開始調(diào)查和分析房屋原始資料,摸清房屋歷史和現(xiàn)狀,并進(jìn)行現(xiàn)場查勘。對房屋處于危險場地及地段時,應(yīng)收集調(diào)查和分析房屋所處場地地質(zhì)情況,并進(jìn)行場
房屋損壞趨勢檢測檢測項(xiàng)目 通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。適用范圍 因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測的房屋。一、房屋質(zhì)量檢測項(xiàng)目:房屋質(zhì)量檢測業(yè)務(wù)范圍根據(jù)檢測目的不同分為以下七大類,其內(nèi)容基本囊括了關(guān)系房屋質(zhì)量的所有項(xiàng)目,房屋質(zhì)量檢測單位對報告的真實(shí)性、可靠性負(fù)責(zé)。1、房屋完損狀況檢測
(工業(yè)廠房)單位工程竣工驗(yàn)收和專業(yè)工程驗(yàn)收以單位工程或某專業(yè)工程內(nèi)容為對象,獨(dú)立簽訂建設(shè)工程施工合同的,達(dá)到竣工條件后,承包人可單獨(dú)進(jìn)行交工,發(fā)包人根據(jù)竣工驗(yàn)收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn),按施工合同約定的工程內(nèi)容組織竣工驗(yàn)收,比較靈活地適應(yīng)了目前工程承包的普遍性。按照現(xiàn)行建設(shè)工程項(xiàng)目劃分標(biāo)準(zhǔn),單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分,有獨(dú)立的施工圖紙,承包人施工完畢,征得發(fā)包人同意,或原施工合同已有約定的,可進(jìn)行分階段驗(yàn)收
目前既有房屋的鑒定方法有三類:傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法、實(shí)用鑒定法和概率法。?1)傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法:是通過目測、調(diào)查,按照原設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)程,借助鑒定人員的專業(yè)知識、工程經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行判斷,它具有鑒定程序少、方法簡便、快速直觀及經(jīng)濟(jì)等特點(diǎn),至今仍被廣泛采用,此方法一般不使用檢測設(shè)備和儀器,鑒定結(jié)論主要受鑒定人員的素質(zhì)所影響。?2)實(shí)用鑒定法:它在傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的,通過應(yīng)用數(shù)理統(tǒng)計(jì)理論,采用檢測
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