寫(xiě)字樓租賃 京滬房地產(chǎn)政策再度收緊

時(shí)間：2019-10-29作者：深圳偉杰房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司瀏覽：481

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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 【深圳偉杰房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司】寫(xiě)字樓出租要什么稅收呢

  寫(xiě)字樓出租要什么稅收呢房屋出租稅收一、個(gè)人出租非住房（商鋪、寫(xiě)字間等）應(yīng)繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納（根據(jù)《*人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納（根據(jù)《*人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)

• 寫(xiě)字樓租賃我們需要注意哪些問(wèn)題

  一個(gè)企業(yè)自然少不了一個(gè)辦公室，無(wú)論大小，都要找個(gè)地方以提供工作環(huán)境，就此，那么在寫(xiě)字樓租賃情況如何呢?我們要如何找到適合自己的寫(xiě)字樓呢?下面帶你一起來(lái)看看。寫(xiě)字樓租賃要看地段與品質(zhì)地段位置以及寫(xiě)字樓的整體品質(zhì)，這是是決定寫(xiě)字樓租賃需求和租金價(jià)格的首要因素。超過(guò)70%的甲級(jí)寫(xiě)字樓都集中在南京西路商務(wù)區(qū)、陸家嘴商務(wù)區(qū)等六大中心商務(wù)區(qū)。與周邊區(qū)域相比，這些核心商務(wù)區(qū)的租金水平和出租率都明顯較高。寫(xiě)字樓租

• 辦公樓租賃代理管理要點(diǎn)

  (一)管理費(fèi)用的確定租賃合同中，除應(yīng)規(guī)定房間租金的價(jià)格外，還應(yīng)規(guī)定管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)用(包括中央空調(diào)能耗)。公共能耗費(fèi)可以放在租金內(nèi)，也可以放在管理費(fèi)內(nèi)。因?yàn)椋饨鹗怯蓸I(yè)主收取的，而管理費(fèi)用是由物業(yè)服務(wù)企業(yè)用于管理的，承租者必須承擔(dān)大樓的管理費(fèi)用，一般是在租賃合同中注明管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，按月收取。(二)讓租戶(hù)確認(rèn)管理公約做好辦公拱的物業(yè)管理必須有一套健全的管理公約，入住的租戶(hù)必須遵守公約的各項(xiàng)規(guī)定。在

• 寫(xiě)字樓辦公家具該如何布置

  傳統(tǒng)小辦公室內(nèi)辦公家具的布置，要注意如下幾點(diǎn):第一，同室工作人員宜朝同一個(gè)方向辦公，不面面相對(duì)，以免相互干擾。第二，各座位間通道要適宜，應(yīng)以事就人，不以人就事，以免往返浪費(fèi)時(shí)間。各辦公桌間的來(lái)往走道.至少應(yīng)當(dāng)有三四英尺寬，桌和桌的距離應(yīng)留三英尺左右。第三，領(lǐng)導(dǎo)者應(yīng)位于后方，既便于指揮監(jiān)督，又可避免領(lǐng)導(dǎo)者接洽工作而轉(zhuǎn)移和分散工作人員的視線和精力。涉外秘書(shū)的辦公室內(nèi)，辦公用具一般宜占辦公室的10%左右