武漢房屋檢測鑒定中心

時間：2020-01-05

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

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詞條
詞條說明
舊工業(yè)建筑檢測需要注意哪些事項
舊檢測需要注意哪些事項：一、舊檢測需要注意哪些事項——程質(zhì)量缺陷是指房屋程的質(zhì)量不符合工程強制性標準以及合同的約定。影響程質(zhì)量的因素可歸納為勘察、設計、施工、使用、周圍環(huán)境和管理等六大類，其中使用因素是指用戶擅自改變結(jié)構(gòu)、超載等不當行為;管理因素是指單位或監(jiān)理單位在監(jiān)督管理方面的失職行為。在分析因果關系時，要避免受外界影響、先人為主。一般采用“懷疑法”，即不輕易排除每一個可能的因素，根據(jù)已有
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開工前必須做好高層鋼結(jié)構(gòu)體系施工前的圖紙會審工作，圖紙是工程施工的重要依據(jù)，工程開工前工程建設單位應組織設計單位、施工單位、項目監(jiān)理機構(gòu)、圖紙評審專家小組一起工程圖紙，對圖紙設計要求不明確的地方進行研究討論，提出相關問題，由設計單位進行解決。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因為這段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著陽臺的作用，如果拆除這堵墻，就會使陽臺
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我們?nèi)绻鲞@樣建筑的報告，就會承擔相應的結(jié)構(gòu)責任。為規(guī)避這樣的結(jié)構(gòu)風險，對實際結(jié)構(gòu)進行詳細的計算分析是必須的。計算分析可以為這樣的實際結(jié)構(gòu)定性，出出來的報告也更有說服力。3、要注明結(jié)構(gòu)計算的條件。沒有改造前的房屋一般都是做過抗震設計，抗震規(guī)范要求的，而改造后的房屋往往是不抗震要求的，盡管目前在使用的中沒有出現(xiàn)什么問題。住宅整治及仲裁鑒定多屬該類項目。2）房屋因材料、等原因，在設計使用年限內(nèi)出現(xiàn)
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五、歷史建筑檢測與評估，對歷史建筑的檢測評估，進行歷史沿革調(diào)查、建筑風格分析、重點保護部位檢測、建筑與結(jié)構(gòu)圖紙測繪、設備運行與完損程度調(diào)查，并按抗震鑒定評估結(jié)構(gòu)抗震性能。六、房屋損壞趨勢檢測、監(jiān)測與評估，相鄰工程施工時，對施工影響范圍內(nèi)的既有建筑的損壞趨勢進行檢測、監(jiān)測和評估施工前，對周圍房屋的現(xiàn)狀進行檢測；施工期間，對沉降和裂縫監(jiān)測點進行定期監(jiān)測；施工結(jié)束后，復核檢測房屋完損狀況和沉降變形，